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Diritto civile

Affitti e sfratti

Contratto, canone, deposito, sfratto per morosità e per finita locazione, disdetta, locazioni commerciali, affitti brevi.

  1. Il contratto di affitto: 4+4, 3+2, transitorioTipologie (4+4, 3+2, transitorio, studenti), forma scritta e registrazione, rinnovo e disdetta, canone e ISTAT, deposito, spese, cedolare secca.
  2. Lo sfratto per morosità: procedura, tempi, difeseMorosità dopo 20 giorni, intimazione e udienza, termine di grazia, decreto per i canoni, opposizione, esecuzione con l'ufficiale giudiziario, tempi e costi.
  3. Disdetta e recesso dal contratto di affittoDurata e rinnovi del 4+4 e del 3+2, disdetta del locatore alla prima scadenza (motivi tassativi, 6 mesi, sanzione di 36 mensilità), seconda scadenza e rinnovo tacito, recesso del conduttore (clausola o gravi motivi, 6 mesi), transitori, locazioni commerciali (12/18 mesi, motivi dell'art. 29), forma delle comunicazioni, che cosa succede dopo.